一般园林绿化的工程接单后业务员怎么抽成啊？

看签合同时合同里面确定的提成比例额提成。 最主要看公司的制度。

要是光做工程，绿化毕竟是市政和房地产的附属产品，今年市政和房地产紧缩，绿化工程这块自然也没什么活干了。我估计你说的那些工程一般量不大吧，就是主要是些植物种植，简单的铺装，景观小品。现在这行国内确实不是很景气，发展速度挺快，但是有点畸形，就是盲目建设，重复率很高，缺乏有效和合理的规划。在地方上基本都是关系工程，让我们自己说，在自己院子里种几棵树估计也不用很多专业知识吧。但这毕竟是个活，要是找了专业的绿化公司也比较有保障，一般他们搞种植的，都包几年那个树能活着，毕竟这东西利润忒大，换棵雪松也不算什么。
其次，再说说这个关系工程，要是有大项目，人家甲方得找有资质的公司，那一个一般的城市，能做什么水平的公司数量是有数的，所以大家一去竞标都相互知根知底，然后就开始竞，先开公司资产证明，拿项目经理证，交钱，领资料，回去做标书，做完了，根据甲方自己做的标，正负差多少钱，在一定范围内的，有的是前三名的，就进入下一轮，然后这三家就是看关系了，也不公开了~~毕竟都是钱，尤其是政府项目，大家心里都有数，上下打点一下，三分之一的利润总是有的。

园林绿化工程造价计算依据？ 最好详细一点，并举例充分说明：

园林绿化工程造价的依据，一般可通过设计图纸的苗木表中直接提取工程量，当然最好是从设计图上直接计量，这样可避免苗木表的遗漏。
有了这些苗木工程量以后，你就可以去预算软件中上机了，套项套定额，这个过程中有个关键的问题就是土团大小，这个是除苗木主材外，对造价影响最大的一个因素，依据定额，土团大小一般是苗木胸径或者地径的6-10倍，但是我们在现实生活中能达到2米直径的土团，都是比较少用的，所以在套取定额时，可尽量结合实际情况来确定苗木土团的大小。
另外，关于苗木价格的问题，最好依据市场询价，同时也要结合经验来确定苗木市场价格的波动，以求最精准的确定苗木主材价格。
关于苗木工程量的计算，乔木、棕榈科和灌木等按照株计算，色带（地被）和草坪按照平方计算。绿地整理的面积等于色带+草坪；种植土回填的土方量实方等于绿地面积*填土厚度（实方和需方存在一个松填系数，一般为1.3，这个在我们实际工作中也是要非常注意的一个问题）。

小区物业收费标准

按照国家物业管理条例等有关法规

物业收费的组成有2部分，就是政府指导价+市场调节价

政府指导价通俗来讲分三个层次，就是一级，二级，三级物业收费

这个等级是按照小区的位置，规模、建筑和配套档次

多层住宅，高层住宅，商业用房的物业费收取标准都是不一样的

你可以向你所在的小区物业公司咨询，他们应该明示收费等级和依据的。

要是他们提供的服务达不到明示的标准，你可以搜集相关证据进行投诉，或者是起诉，但是不要拒交，否则就是你先违约了。

收费标准是必须要经过物价局核准

还有需要说明的就是物业公司用多少人的问题，这个国家没有要求，只要服务质量达到了就行

开发商不按图纸施工北墙变矮顶面有一米多的坡度 业主怎么办

随着房地产开发的热潮，越来越多的别墅群出现在上海浦东、莘庄一带。这些别墅群少则几栋，多达几百栋，形成一个完整的社区。部分近郊城镇因城建拆迁、集资兴建住宅区也类同别墅建设，多为二三层的独幢独户。 别墅比其他类型住宅最大的优点，是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之一。 别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化，两者相互补充引伸，缺一不可。房产商要搞好公用部位绿化，也要引导、协助业主做好私人庭院绿化，使整个社区形成生态化优良环境。 曾见到这样的开发商，开发别墅先按规划预埋地下管线，挖湖堆山造地形，铺草种树先绿化，其间别墅一栋未造。待成型后，让业主按规划选地点，选类型出售，收到意想不到好业绩，因为人家看中的是环境。而别墅的建筑少则一个月，多则二三个月便可建成，建筑按设计图纸施工，大概十不离八九可达到要求而环境绿化，耳闻目睹最为实际的。 一般的别墅绿化环境分为以下几个部分： 1．每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放(如高羊茅)，而致费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。 2．每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而后庭院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。 3．行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意： ●树种 希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。 ●地位 避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。 ●靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。 ●由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的，但不是固定的间距种植。 在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。 4．别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是： ●组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。 ●形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。 ●围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理，绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇，就使透空围墙有刺；浓密灌木丛，也使围墙有了空间的距离。 5．水体使别墅环境活泼，亲水是目前的热门话题。水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池，以混凝土做底和壁，用循环水，往往结合在景点、入口内使用还有一种是自然水体，就是别墅区内的小河浜。挖河做景观要注意几点： ●与地形改造相结合，尽量做到土方平衡，在凹地挖河，有利汇水又省土方。 ●河道的形状要有利于水体的循环流通，避免断头浜必要时可以泵作水源头，形成水位差，呈跌泉形式，构成循环。 ●是否与别墅外界河道沟通，要视外界水质和水位而定。水质好可用泵或闸来调节水位，沟通内外。水质不好的只能外泄而不能引入。 ●为求水面积界限稳定，一般要做人工驳岸，按别墅总体要求，做规则式或自然式。通常用山石、树桩等较为自然形式的多。河驳是水体景观重要组成，切切注意既实用经济又须美观。 ●河深。近岸的地方要考虑安全、种植水生植物和河驳价格，不宜太深，一般0.4～0.6米，中部要考虑养殖、底坡稳定和水体自净，不能过浅，按河宽一般深至2米之内。 ●为促使水体上下